Danh mục: Pháp lý nhà đất
CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐANG TRẢ GÓP, CÓ ĐƯỢC BÁN KHÔNG?
Trước bối cảnh kinh tế khó khăn và giá căn hộ chung cư liên tục tăng, hình thức mua trả góp trở thành giải pháp được nhiều người lựa chọn. Vừa có nhà ở vừa không mất một khoản tiền quá lớn ngay lập tức. Nhưng đang còn trả góp mà muốn bán căn hộ chung cư, có được hay không?
MUA BÁN ĐẤT CÓ BẮT BUỘC 2 VỢ CHỒNG CÙNG KÝ KHÔNG?
Khách hàng M.H. cần tư vấn: “Tôi tìm được 1 mảnh đất đẹp ở Bình Dương. Sau khi liên lạc với bên bán là 2 vợ chồng anh T., tôi đến xem hồ sơ để ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, bên bán chỉ có một mình anh T. đến và ký hợp đồng. Vậy hợp đồng chuyển nhượng có được giao kết nếu thiếu chữ ký của người vợ không? Xin cảm ơn.”
ĐẤT KHÔNG CÓ LỐI ĐI NHƯNG TRÍCH LỤC ĐẤT CÓ LỐI ĐI THÌ SAO?
Trên bản đồ địa chính và cả trên thực tế, đất đều không có lối đi, nhưng trích lục đất lại có đường đi qua thửa đất này.
QUY ĐỊNH MỚI VỀ MÔI GIỚI BĐS MÀ BẠN CẦN BIẾT
Nhận thấy việc quản lý hoạt động môi giới BĐS hiện nay vẫn chưa chặt chẽ, để lại nhiều hậu quả bất ổn cho thị trường, vì vậy Nhà nước đã ban hành các quy định mới nhằm siết chặt hoạt động môi giới BĐS, tạo điều kiện cho thị trường vận hành một cách an toàn và minh bạch hơn.
LỠ MẤT SỔ ĐỎ, PHẢI LÀM SAO?
Khách hàng P.H. cần tư vấn: “Nhà tôi lỡ làm mất sổ, xin hỏi thủ tục xin cấp lại sổ như thế nào? Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì và mất bao lâu thì có sổ mới? Xin cảm ơn.”
NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI NHẤT PHẢI BIẾT VỀ CHUNG CƯ MINI
Sau những vụ việc đáng tiếc vừa qua liên quan đến chung cư mini, Luật Nhà ở 2023 đã được thông qua và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trong đó có một số quy định mới về chung cư mini mà bạn cần biết.
MUA ĐẤT 3 TỶ, KHAI 1 TỶ TRONG HỢP ĐỒNG ĐỂ GIẢM THUẾ ĐƯỢC KHÔNG?
Hiện nay, rất nhiều trường hợp người mua và người bán tự thỏa thuận khai giá trên hợp đồng mua bán nhà đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm tiền thuế. Mới đây, GNha đã tư vấn về trường hợp của một khách hàng, mua đất nhưng bên bán yêu cầu khai giá thấp hơn thực tế. Điều này mang lại lợi ích nhất thời cho các bên nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro khác.
7 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Công chứng hợp đồng mua bán là thủ tục không thể thiếu khi thực hiện các giao dịch nhà đất. Nhưng vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ các quy định về thủ tục này. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về quy trình này mà khách hàng gửi đến GNha.
DẤU TREO VÀ DẤU GIÁP LAI CÓ GÌ KHÁC NHAU?
Trong thế giới pháp lý doanh nghiệp, Dấu Treo và Dấu Giáp Lai đóng vai trò quan trọng nhưng ít khi được chú ý. Hãy cùng tìm hiểu sự khác biệt và giá trị pháp lý của hai loại dấu này trong bài viết dưới đây.
QUY ĐỊNH MỚI NHẤT PHẢI BIẾT VỀ MUA, THUÊ MUA NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo vệ và hưởng lợi từ quy định được ban hành mới đây. Theo đó, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 đã điều chỉnh và thay đổi một số quy định quan trọng về việc mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.