Danh mục: Pháp lý nhà đất
Hưởng lợi khi sở hữu đất nông nghiệp theo quy định mới
Đất nông nghiệp dễ dàng chuyển lên đất ở hơn; không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng vẫn được mua đất trồng lúa;... là một trong những quy định mới về đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực ngày 01/01/2025). Dưới đây là những điểm mới nổi bật mà bạn cần biết.
Bị xoá đăng ký thường trú sau khi bán nhà?
Người đăng ký thường trú tại ngôi nhà do mình sở hữu nhưng đã bán cho người khác, nếu sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu nhà ở mà vẫn chưa đăng ký thường trú tại nơi ở mới, đồng thời chủ sở hữu mới không đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở cũ thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú.
QUÁ HẠN, CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?
Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, nếu không thực hiện việc sang tên sổ đỏ đúng thời hạn mà pháp luật quy định, bạn có thể bị phạt tiền. Dưới đây là những quy định mới nhất năm 2024 về vấn đề quá hạn, chậm sang tên sổ đỏ.
TRƯỜNG HỢP NÀO KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI BỊ THU HỒI
Bên cạnh những điều kiện cơ bản, nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất, còn có những trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi tài sản. Dưới đây là những trường hợp không được bồi thường về đất khi thu hồi mà bạn cần biết.
KHI NÀO MUA BÁN BĐS ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?
Một trong những nghĩa vụ bắt buộc khi tham gia mua bán BĐS đó là người bán phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính cho cơ quan nhà nước, cụ thể là kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ được miễn loại thuế này.
MUA NHÀ Ở XÃ HỘI DỄ DÀNG HƠN TỪ 2025
Nhiều quy định mới được ban hành, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng điều kiện mua nhà ở xã hội, giúp người dân phần nào dễ sở hữu loại nhà ở này hơn so với hiện tại. Đây là một trong những thay đổi của Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
VỢ BẤT TỈNH VÌ TAI NẠN, CHỒNG CÓ ĐƯỢC TỰ BÁN ĐẤT ĐỂ LẤY TIỀN CHỮA TRỊ?
Khách hàng Đ.C. cần tư vấn: “Vợ tôi không may bị tai nạn, hiện đang hôn mê. Vợ chồng tôi có đứng tên chung 1 mảnh đất nhỏ ở Long An. Vì phí chữa trị cao nên tôi định bán tài sản này để lấy tiền chạy chữa. Đã có người quan tâm và hỏi mua mảnh đất này. Xin hỏi, tôi tự bán đất khi vợ đang bất tỉnh được không?”
XÂY NHÀ Ở CẦN ĐÓNG CÁC LOẠI THUẾ NÀO?
Xây nhà ở là nhu cầu của đại đa số mọi người. Việc hiểu rõ về các loại thuế, phí liên quan khi xây dựng nhà ở giúp bạn thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính theo quy định, tránh các rắc rối không đáng có, ảnh hưởng đến quá trình xây nhà. Dưới đây là những loại thuế cần đóng khi xây nhà ở.
CÓ ĐƯỢC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHI ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG?
Khách hàng T.T. cần tư vấn: “Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm, sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng. Tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất này sang đất ở thì có được không? Xin cảm ơn.”
CẦN BIẾT NHỮNG ĐIỀU NÀY KHI THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT
Ngày nay, vay tiền ngân hàng đã dần trở nên phổ biến và không còn quá xa lạ với mọi người, đặc biệt là hình thức vay thế chấp. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ hoặc hiểu sai về việc thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Dưới đây là những điều bạn cần biết để tránh nhầm lẫn: