Danh mục: Pháp lý nhà đất
Hàng xóm xây nhà làm nứt tường, ô nhiễm xung quanh, phải làm sao?
Việc hàng xóm xây nhà rất dễ ảnh hưởng đến quyền lợi của những nhà xung quanh. Không ít trường hợp phát sinh tranh chấp vì khi xây nhà làm nứt tường, ảnh hưởng kết cấu nhà bên cạnh, tiềm ẩn rủi ro gây nguy hiểm tính mạng. Do đó, khi hàng xóm xây nhà, pháp luật cho phép bạn có những quyền sau.
Thu hồi đất để xây dựng nhà máy, có được thỏa thuận giá bồi thường?
Khi Nhà nước thu hồi đất, vì tiền bồi thường được tính theo bảng giá đất cụ thể nên người dân không được phép thỏa thuận mức giá bồi thường. Tuy nhiên, đối với trường hợp dưới đây, công ty muốn xây dựng nhà máy sản xuất trên đất của người dân thì không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nên người dân hoàn toàn có thể thỏa thuận mức giá bồi thường.
Thế chấp nhà nhưng không thế chấp đất, có được không?
Thông thường, khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng, đa số người vay sẽ lựa chọn hình thức thế chấp nhà đất của mình làm tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, không ít trường hợp người vay chỉ muốn thế chấp phần nhà ở, chứ không muốn thế chấp cả phần đất. Vậy có được thế chấp nhà nhưng không thế chấp đất?
Vay thế chấp ngân hàng, không trả được nợ có mất tài sản bảo đảm không?
Khi vay thế chấp ngân hàng, bạn phải dùng tài sản của mình để bảo đảm cho khoản vay, bảo đảm cho việc trả nợ. Không ít trường hợp người vay bị vỡ nợ, không còn khả năng thanh toán. Lúc này, người vay có mất tài sản thế chấp hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm. Mời bạn cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây
Sổ đỏ ghi sai số tờ, số thửa đất, xử lý thế nào?
Chị H.T. (quận 9) cần tư vấn: “Tôi mới mua miếng đất ở Bình Dương. Khi nhận sổ đỏ thì tôi phát hiện trên sổ ghi sai số tờ, số thửa đất. Xin hỏi, như vậy có rủi ro gì không? Tôi cần xử lý thế nào để cập nhật lại sổ? Xin cảm ơn.”
Khi nào phải ký giáp ranh theo quy định năm 2024?
Khi thực hiện các giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, cấp sổ đỏ,... không có quy định bắt buộc phải ký giáp ranh. Tuy nhiên, để tránh các tranh chấp, rủi ro không đáng có thì việc ký giáp ranh thường được áp dụng trong các trường hợp sau.
Chồng mua nhà trả góp trước khi cưới, vợ có chung quyền sở hữu không?
Muốn biết được nhà trả góp trước khi cưới là tài sản chung của hai vợ chồng hay tài sản riêng, có chung quyền sở hữu hay không thì cần phải xét đến thời điểm hoàn thành việc trả góp. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.
Làm gì khi sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất?
Nhiều trường hợp sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất khiến chủ sử dụng đất lo ngại không biết có bị thu hồi đất không, hoặc ảnh hưởng đến các giao dịch chuyển nhượng đất đai. Cũng do sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất mà nhiều người mua không dám xuống tiền vì sợ rủi ro.
Có bị hạn chế xây nhà vì vướng hành lang an toàn lưới điện?
Khi nhà, đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn lưới điện, bên cạnh việc phải đáp ứng các điều kiện đặc thù để đảm bảo an toàn về điện, thì nhà ở còn bị hạn chế xây dựng. Tuy nhiên, người dân có thể được hỗ trợ đền bù vì nhà bị hạn chế khả năng sử dụng, tuỳ theo mức độ ảnh hưởng cụ thể.
Trường hợp nào được thuê đất trả tiền hằng năm và một lần?
Luật Đất đai 2024 quy định hai hình thức trả tiền thuê đất phổ biến: trả tiền hằng năm và trả tiền một lần. Mỗi hình thức đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với những trường hợp cụ thể.