Danh mục: Pháp lý nhà đất
Nhà đất vướng quy hoạch có được vay thế chấp ngân hàng?
Hiện nay, nhà đất tại TP.HCM vướng quy hoạch rất nhiều, ảnh hưởng đáng kể đến quyền sử dụng đất của người dân, bao gồm cả việc vay thế chấp ngân hàng. Không ít chủ nhà lo lắng khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng tài sản lại nằm trong khu vực quy hoạch. Vậy nhà đất vướng quy hoạch có được vay thế chấp ngân hàng không? GNha sẽ hướng dẫn bạn cách tự mình kiểm tra quy hoạch online để hiểu rõ tình hình tài sản cũng như dự đoán khả năng vay ngân hàng.
Có thể bị thu hồi đất khi không kiểm tra quy hoạch
Đừng để mất trắng tài sản chỉ vì không kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà, đất. Bài viết này cung cấp thông tin về các rủi ro tiềm ẩn và cách sử dụng công cụ kiểm tra quy hoạch tại GNha.vn để tránh bị thu hồi đất. Từ đó, bảo vệ quyền lợi của bạn ngay từ bước đầu tiên.
Vì sao trước khi mua nhà cần kiểm tra thông tin quy hoạch?
Thông tin quy hoạch là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi giao dịch mua bán nhà đất. Thông tin này không chỉ ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bạn (đất dính quy hoạch có thể bị thu hồi) mà còn ảnh hưởng đến giá trị BĐS, khả năng xây dựng nhà, cũng như việc thực hiện các nhu cầu pháp lý như chuyển mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ,... Nếu bỏ qua thông tin quy hoạch, bạn có thể gặp phải rủi ro mất tiền tỷ khi mua nhà đất.
Làm sao để biết có được chuyển mục đích sử dụng đất?
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được hay không, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến vấn đề này chính là thông tin quy hoạch. Việc kiểm tra thông tin quy hoạch là điều đầu tiên cần làm khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, giúp bạn biết sơ bộ có thực hiện được hay không? Tránh mất thời gian, công sức chuẩn bị hồ sơ, đi nộp nhưng bị trả về.
Vì sao định giá nhà, đất cần kiểm tra thông tin quy hoạch?
Nhiều trường hợp chủ sở hữu muốn định giá nhà, đất nhưng lại bỏ qua việc kiểm tra thông tin quy hoạch. Đây là một thiếu sót lớn bởi thông tin quy hoạch ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị của BĐS. Thậm chí còn có trường hợp, 2 căn nhà đối diện nhau trên 1 con phố nhưng giá lại chênh lệch gấp đôi. Vậy thông tin quy hoạch ảnh hưởng cụ thể như thế nào đến giá trị BĐS?
Vì sao xin cấp sổ đỏ cần kiểm tra thông tin quy hoạch?
Không ít trường hợp người dân muốn xin cấp sổ đỏ do nhà đất hiện tại chỉ có giấy tờ chủ quyền cũ, hoặc do mua bán bằng giấy tờ tay nên không được cấp sổ. Dẫn đến không thể mua bán, thế chấp tài sản,... Tuy nhiên, nhiều người lại không kiểm tra thông tin quy hoạch trước khiến họ bị trả hồ sơ mà không biết nguyên nhân vì sao không được cấp sổ. Vậy thông tin quy hoạch ảnh hưởng thế nào đến việc cấp sổ đỏ?
Từ 1/8, cấm kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày
Hiện nay, dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, thậm chí là cho thuê theo giờ (hay còn gọi là kinh doanh homestay lưu trú ngắn ngày) đang nở rộ tại các thành phố. Dịch vụ này chủ yếu dành cho khách du lịch hoặc cho thuê để livestream bán hàng online. Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 1/8/2024) quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
2 thay đổi cần biết về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu
Nghị định 101/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành. Theo đó, từ 1/8/2024, quy định về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu có sự thay đổi về thời gian giải quyết cấp sổ, nơi nộp hồ sơ. Để hiểu rõ hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.
Có được cho thuê đất khi chưa có Sổ?
Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ quan trọng khi giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, trong trường hợp chưa có sổ đỏ, người dân có được cho thuê đất khi chưa có sổ không. Để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.
Chứng thực bản sao có giá trị bao lâu?
Giá trị sử dụng của bản sao được chứng thực phụ thuộc vào loại giấy tờ và quy định pháp luật hiện hành. Do đó, cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi sử dụng bản sao được chứng thực để tránh những sai sót hoặc tranh chấp không đáng có. Để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.